¿Inversión o gasto? El dilema de los $32,000 MXN por m². Construir en Monterrey en 2026 ya no es una cuestión de tabique y mortero, sino de ingeniería financiera y resiliencia climática. En un mercado impulsado por el nearshoring y la escasez de mano de obra especializada, entender el costo real por metro cuadrado requiere desglosar variables que van desde la termodinámica de materiales hasta la eficiencia impulsada por IA. NorthStone Group analiza la anatomía del costo residencial plus en Nuevo León: donde la precisión técnica se encuentra con la plusvalía de alto rendimiento.