HOLA ESAB
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PROYECTO: RENOVACIÓN DE OFICINAS
Esta página ha sido diseñada para ofrecerles una visión detallada y transparente sobre el alcance, materiales y proceso de ejecución del proyecto de renovación de sus oficinas. En Northstone, cada intervención — por más estética que parezca — se ejecuta con criterio técnico, materiales de primera línea y procesos documentados.
A continuación encontrarán el diagnóstico del estado actual, la solución propuesta por partida y las especificaciones que garantizan un resultado duradero y a la altura de su operación corporativa.
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LA RADIOGRAFÍA
Todo espacio de trabajo, sin importar qué tan bien construido esté, requiere intervención periódica. Las oficinas de ESAB en San Nicolás de los Garza han cumplido su ciclo natural de uso — y ese desgaste, aunque gradual, se acumula en cada superficie, en cada luminaria y en cada detalle visible para el personal y los visitantes.
Un mantenimiento preventivo bien ejecutado cada cierto número de años no es un gasto reactivo — es la decisión correcta antes de que el deterioro avance a etapas más costosas de corregir. Las señales son claras:
Paredes y techo: Superficies con pintura opaca y pérdida de adherencia en zonas de mayor tráfico. El desgaste visual es inevitable después de años de operación continua.
Sistema de iluminación: Luminarias con tecnología de bajo rendimiento que han superado su vida útil recomendada, generando mayor consumo energético y calidad de luz deficiente para el trabajo diario.
Señalización: Una renovación de imagen es la oportunidad ideal para actualizar la señalética corporativa y de seguridad, reforzando la identidad de ESAB en el espacio.
LA solución
Intervención integral de acabados en oficinas de planta baja y planta alta, contemplando preparación de superficies, aplicación de pintura vinílica, adecuación y pintura de techo, protección y movilización de mobiliario, sustitución total del sistema de iluminación a tecnología LED y diseño e instalación de señalética de seguridad y corporativa.
Un espacio que comunica, no solo que cubre
Más allá del mantenimiento, esta renovación es una oportunidad para darle personalidad al espacio. La propuesta contempla trabajar con dos tonos de pintura — uno claro y uno oscuro — aplicados estratégicamente para generar contraste, profundidad visual y jerarquía entre zonas. Un tono claro en muros generales amplía visualmente los espacios y genera luminosidad. Un tono oscuro en muros de acento o zonas de circulación le da carácter al espacio y refuerza la identidad corporativa.
Este tipo de combinación es ampliamente usado en oficinas corporativas modernas porque logra que un mismo espacio se sienta más dinámico, sin necesidad de obra mayor.
La selección final de colores queda a decisión de ESAB — nosotros acompañamos ese proceso y adaptamos la ejecución a la paleta que elijan.
PROCESO CONSTRUCTIVO
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Sellador de fondo: Sellador Prisa — base vinílica, una mano de aplicación, alta penetración en superficies porosas.
Pintura vinílica: Rivinol 7 — dos manos con rodillo, acabado mate uniforme, resistente a la limpieza y retoque.
Pasta niveladora: Uniblock fina — aplicación a cuchara, lijado a mano para acabado liso previo a pintura.
Paneles LED: 60×60 cm, conexionado directo, prueba de encendido incluida. Reemplazo de luminaria en buen estado de canalización únicamente.
Regletas LED: 120 cm, mismo proceso de instalación que paneles.
Señalética de seguridad: Conforme a NOM-003-SEGOB, NOM-026-STPS y normativa aplicable a planta industrial.
Protección de mobiliario: Plástico calibre 200 + cinta masking — cobertura total antes de iniciar trabajos en cada área.
01 — Pintura de paredes (planta baja y alta)
02 — Adecuación y pintura de techo (planta baja)
03 — Protección y movilización de mobiliario
04 — Sustitución de luminarias LED (paneles y regletas)
05 — Señalización (seguridad y corporativa)
01 — Pintura de paredes (planta baja y alta)
02 — Adecuación y pintura de techo (planta baja)
03 — Protección y movilización de mobiliario
04 — Sustitución de luminarias LED (paneles y regletas)
05 — Señalización (seguridad y corporativa)
$158,919.90 MXN
$82,495.80 MXN
$18,478.00 MXN
$105,411.95 MXN
$11,522.35 MXN
RESUMEN DE INVERSIÓN
01 — Pintura de paredes (planta baja y alta) $158,919.90 MXN
02 — Adecuación y pintura de techo (planta baja) $82,495.80 MXN
03 — Protección y movilización de mobiliario $18,478.00 MXN
04 — Sustitución de luminarias LED (paneles y regletas) $105,411.95 MXN
05 — Señalización (seguridad y corporativa) $11,522.35 MXN
TOTAL DE INVERSIÓN: $ 376,827.99 MXN
Precios no incluyen IVA
Proyecto: Renovación de Oficinas
Resumen de Inversión
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